据了解，保利公馆2010本周中心园林和样板房将正式开放，届时，对项目期待已久的人们可以提前体验后亚运城市生活主场——区域最高实用率产品的一线居住体验。

　　91%的实用率！引领番禺进入“高实用率住宅时代”

　　记者采访得知，电梯楼，由于电梯、首层大堂等的设计，导致公摊面积加大，整体实用率大致从70%到85%不等，相对于楼梯楼而言，整体实用率偏低。

　　保利公馆2010的北区产品，结合了电梯楼方便居住和楼梯楼高实用率的特点，产品均为8-11层的低楼层电梯洋房，一梯两户和一梯四户设计，首层有设住户，走道空间精简适中，部分设备用房往外迁出住宅楼体，外立面简洁美观，减少因外立面造型的兼顾而浪费的展示类外凸空间，这种简洁精辟的设计，是实用率全面提升的主要原因。其次创新N＋1户型，赠送一个房间的创新设计，阳光房、三阳台、L型阳台，大飘窗等赠送设计，不但满足不同客户对空间的需求。也是提高实用率的重要原因。

　　91%的实用率，在电梯洋房产品中，属于“顶级”水平。保利公馆2010此次的创举，足以领先目前的番禺市场，甚至广州市场。众所周知，买家对户型的要求中，除了户型间隔外，产品实用率是最重要的因素，保利在产品上的用心打造，相信很快会收到市场认可。

　　样板房正式开放，美轮美奂的体验。

　　保利公馆2010是纯南北朝向社区，最高楼距达67m，户户通风采光俱佳；户型方正实用，并营造家家有景的居住体验；据悉，项目样板房本周正式开放，记者前往采访，户型的特色已经展现得一览无遗，装修更是美轮美奂。

　　97平米浪漫雅致三房：T字型户型排列，动静分区，双阳台双卫设计。近7米超宽观景阳台，是您晚上乘凉观星的好去处。该户型样板房中式装修，格局设计合理美观，在仅97平米的空间内打造出中式风格特有的浓厚的文化气息。

　　129平米景色怡人三房：一梯两户纯板式设计，景观开阔；南北双阳台，附送约6平方米百变空间打造成舒适阳光房。卧室附带近4米宽超大阳光飘窗，空间更阔气。其样板房采用迎合区域客户喜好的装修，色调稳重，体现主人家尊崇的身份感；特制玄关设计体验客户尊崇身份感，L形阳台变身为阳光茶室，悠闲品茶，近观中央美景，享受徐徐清风。

　　168平米华丽公馆四房：居景观中轴线，尊享中央园林景观；双套房设计，逾30平方米的豪华主人套房，设独立衣帽间，享受私密空间。约7米超宽阳台，享受无限美景。样板房采用欧式装修风格，白色配以金黄色，辅助欧式元素，如吊灯、饰品的运用，给到客户最奢华尊贵的居住享受。L形阳台赠送空间打造为约9平方米阳光书房，完成四房升级五房，空间感更显奢华。

　　圆明园皇 “兽首”入主公馆，中央皇家级园林示范区即将开启

　　记者在项目现场看到，项目内部园林已经全部完工，正在进行后期的归整和验收，本周就可以全面面对公众开放。

　　在施工现场，记者惊喜地见到四个熟悉的物态——保利国家博物馆里的四件国宝兽首！圆明园兽首铜像原为圆明园海晏堂外喷泉的一部分，是清乾隆年间的红铜铸像。1860年英法联军侵略中国，火烧圆明园，兽首铜像开始流失海外，现仅有少量得以收回，因此已经成为圆明园海外流失文物的象征。其中，“猪、猴、虎、牛”经过多年辗转，终于回到祖国，现收藏于保利文化博物馆。保利地产为打造完美园林，不惜重金聘请名匠，精心仿制四大兽首，仿照圆明园喷泉布局，将其融入项目入口两旁，并特别诚聘有国家皇家园林设计经验的园林设计公司，对小区中心园林做主题包装，务求园林与兽首的交相呼应，给您独一无二的皇家园林享受。

　　亚运区域配套支持，项目产品更显珍贵。

　　保利公馆2010距离亚运城仅1公里之遥，作为距离亚运城最近的高档社区，保利公馆2010必将非常便利地享受亚运城的完善配套。广州市铁一中学番禺校区落户亚运城，三甲医院广州医学院第四附属医院选址亚运城，媒体村会后改造为大型购物中心，大型美食中心兴建落成，大型体育场馆会后对外开放……这些配套将使得亚运板块成为集居住、娱乐休闲、购物美食、教育医疗一体的高档住宅片区。此外，近期石楼镇政府还投入6亿资金对石楼片区基础设施进行全面整治，这也为项目打造为自然宜居的产品奠定了坚实的基础，提升了公馆2010的居住价值。