“保利·公馆2010”，保利首个入驻番禺的高端住宅项目--距离亚运村最近的品牌地产物业，标志着广州保利地产在广州发展新的里程碑。

　　据新闻发布会上保利领导介绍，保利·公馆2010凝聚了保利地产17年18个城市100余个中高档项目的开发经验，在建筑设计理念上，融合了亚运文化元素和保利高端项目公馆系列元素，着力打造为亚运核心板块第一品牌物业。

　　据保利公馆2010负责人透露，尽管楼盘尚未正式销售，但已有相当多的客户打听消息，其中有三四成都是投资客，他们看中广州新城亚运村板块的投资价值，当中有不少是市桥东楼市很少出现的市区投资客。据悉，目前广州新城内一手在售楼盘价格在5400-7500元/平方米。从洋房价格来看，华南板块洋房价格在8500-20000元/平方米之间，市桥南区洋房价格在8500-10000元/平方米之间。由此可见，刚进入大开发期的广州新城是目前番禺楼市乃至广州楼市的价值洼地，在未来大量市政配套投入的利好带动下，未来该区域楼价将会看高一线。目前，无疑是长线投资客入市的好时机 。

　　1、一梯两户南北对流高层电梯洋房

　　保利公馆2010占地面积53996平方米，建筑面积13.4万平方米，整个项目分为南北两区，目前在建的为北区。北区规划14栋带电梯多层洋房（这是区域内少有的低密度、低楼层，但仍然配置电梯的社区），总户数约为870套，均为8-11层电梯洋房，一梯两户、一梯四户两种楼层结构，如此设计，可保证每一户都能享受到南北对流带来的穿堂风和充足采光。

　　2、皇家级立体园林灵感源自圆明园

　　国宝级珍宝园林，以保利博物馆珍藏的圆明园兽首为灵感，缔造皇家气势的恢弘景观。搭配下沉式立体园林，创造丰富的层次，营造不凡的情趣生活。来自颐和园的国家一级保护文物、世界物质文化遗产兽首，让保利公馆2010的精致园林立刻变得与众不同，加上有百年历史的龙舟龙头，势必成为整个番禺区内“最高级别的园林标志”。

　　围绕国宝兽首，小区的一切配置都以“中央皇家园林”作为唯一的建筑标准。区域首创的环路设计、区域首创的下沉式园林、区域首创的澳大利亚3C标准泳池……众多的“区域首创”，不仅体现保利地产的实力，更是体现企业对项目园林所倾注的心血和匹配国宝级别的决心，相信这样的居住环境和园林配备，一定会惊艳市场。

　　3、尊享阳光生态地下车库

　　首创半下沉式阳光车库，真正360度采光，让爱车能遮风避雨，又能享受清风阳光，户户停车即能入户，公馆生活尊贵体验由此开启。

　　4、公馆系户型设计:270度景观大飘窗

　　晨起看云落日升，傍晚观鸟雀归巢，与清风、阳光，风景更亲近。创新270度景观飘窗，开阔视野带来极致景观享受，让家就是风景。纯南北朝向社区，户户通风采光俱佳；合理布局，宽阔间距，充分营造社区景观；创新N＋1户型，缔造可变灵动空间，超高使用率。创新阳光房、三阳台、L型阳台，满足不同客户对空间的需求。

　　5、创新产品领冠广州新城，细节造就尊崇生活

　　保利公馆2010北区，虽然仅有870套单位，但产品无论在实用率、附送空间、景观和通风采光等各个层面，都属于领先地位，可以说，产品是其最大的竞争核心。项目户型包含77-80㎡两房、97-129㎡三房及168㎡四房三种产品类型，其中，77-80㎡的两房和97-129㎡的三房单位占主要货量比例，而其整体达到85%以上的实用率，更是领跑整个广州新城板块。77-80㎡两房，与97㎡三房组成南北两侧的围合体，整体在视野和景观上可越过南北两侧的低层建筑，北望莲花山风景区，南瞰亚运村和砺江，且通过“北八南九”的立体建筑立面，制造波澜层次，增加整体外观的艺术感和立体效应。77-80㎡两房，同时配置南北双阳台，更在双卧室设置有南北向大飘窗，全面将户型空间利用到极致。97㎡三房，T型空间的排布，引导动静分离的三口之家科学筑家理念，主人房的外侧阳台更可有居住空间的灵动变化，97㎡的三房带套间设计，从理想变为现实。

　　129㎡大三房和168㎡大四房，整体规划安排在中央皇家园林区的四周，保证大户型集中享受保利独特引进的【颐和园】级别的园林景观。该类产品，均为一梯两户设计，保证每一户的采光、通风和景观达到最好效果。129㎡三房，北向阳台内侧附送宽景阳光房，大三房可立刻升级至四房，增加了生活休闲的使用空间，令生活变得更加多姿多彩。168㎡四房，南向L型阳台设计，近10余㎡的开阳空间可令四房瞬间升级为五房，而超豪华的主人房空间配备，衣帽间、书房的加入，令居住主人的尊贵身份得到最直接的印证。

　　6、保利金牌物业，尊贵公馆生活专属服务

　　保利物业代表中国保利集团致力于提供先进的物业管理，服务进程。秉承保利地产17年18城的至臻品质，以全国百余个高尚生活圈，成就百万人幸福生活的品质，引领广州新城的居住高度。荣膺国家一级资质物业管理企业，创新性地将物业服务与文化生活结合起来，致力于打造“和谐，自然，舒适”的生活。

　　广州中信广场，世界第七高度的商业大楼，中国顶级物业，正处于保利物业管理公司的管辖下，保利物业的水平，由此可见一斑。作为番禺区少有的“从开发到营销到后期物业管理”保持【一条龙】服务，其高标准的物业管理水平和全程服务的品牌信誉保障，将是未来高端物业管理的必经之路。相信保利地产这次所带来的保利公馆2010项目，必将给区域带来无限的品牌带动和发展。